Gestione e Valorizzazione · Per investitori
Il tuo immobile
lavora per te.
Tu incassi.
Selezioniamo gli immobili con la massima redditività netta e gestiamo tutto al posto tuo — artigiani, inquilini, contratti, canoni. Zero stress.
Parla con noi gratuitamenteEsempio di investimento
Simulazione indicativa. Dati reali su consulenza.
Il servizio è per te se…
Chi sceglie la gestione professionale
Hai uno o più immobili in affitto
Gestisci già delle proprietà ma la burocrazia e le problematiche quotidiane ti tolgono tempo ed energie.
Vuoi investire nel mattone
Stai valutando di acquistare un immobile a scopo investimento ma non sai quale scegliere per massimizzare la resa.
Vuoi massimizzare la rendita
Cerchi il rapporto ottimale tra prezzo dell'immobile, canone di affitto e costi di gestione per ottenere la massima redditività netta.
Vuoi zero stress e zero perdite di tempo
Il tuo obiettivo è incassare il canone mese per mese senza occuparti di nulla. Delegare tutto a professionisti di fiducia.
Due servizi, un'unica soluzione
Come possiamo aiutarti
Selezione dell'immobile da investimento
Grazie alla nostra conoscenza approfondita del mercato locale, identifichiamo gli immobili che massimizzano la redditività netta rispetto al prezzo di acquisto — privilegiando quelli con i minori costi di gestione ordinaria e straordinaria.
- Analisi del mercato locativo zona per zona
- Calcolo della resa netta (canone – costi – fiscalità)
- Selezione immobili a basso costo di manutenzione
- Valutazione del potenziale di rivalutazione
- Supporto nella trattativa e nell'acquisto
Gestione totale al posto tuo
Ci sostituiamo a te in ogni aspetto della gestione. Il proprietario non dovrà fare nulla se non incassare il canone mese per mese. Semplice e zero stress.
- Selezione e coordinamento artigiani qualità-prezzo
- Affittuari selezionati e altamente referenziati
- Contratti, registrazioni e comunicazioni condominiali
- Incasso mensile del canone + pagamento spese
- Gestione disdette, rinnovi e risoluzioni
- Assistenza completa sulle utenze
Tutto incluso
Cosa gestiamo
al posto tuo
Dalla chiave dell'immobile all'incasso del canone, ogni aspetto è nelle nostre mani. Tu non dovrai fare assolutamente nulla.
La promessa di Andrea Faganello
“Il proprietario incassa il canone ogni mese. Nient'altro. Al resto pensiamo noi.”
Perché affidarci
40 anni di esperienza al servizio dei tuoi investimenti
Investire nel mattone è storicamente una delle scelte più solide per proteggere e far crescere il proprio capitale. Ma non tutti gli immobili sono uguali: il rendimento netto di un investimento immobiliare dipende da variabili che solo chi conosce il mercato locale in profondità sa valutare — il canone di mercato reale, i costi di manutenzione prevedibili, la domanda locativa nella zona, la facilità di trovare inquilini affidabili.
Andrea Faganello Immobiliare opera a Vittorio Veneto e nel comprensorio trevigiano dal 1986. In quasi quarant'anni di attività abbiamo seguito centinaia di investitori — privati e aziende — nella selezione, nell'acquisto e nella gestione di immobili a reddito. Conosciamo zone, prezzi e dinamiche del mercato locale meglio di chiunque altro: sappiamo quali immobili producono reddito costante e quali invece nascondono costi che erodono la redditività.
La nostra consulenza per gli investimenti parte dall'analisi del rendimento netto atteso: canone di mercato realizzabile, meno la fiscalità (con ottimizzazione tramite cedolare secca), meno i costi di manutenzione ordinaria, meno le spese condominiali. Solo gli immobili che superano questo calcolo con un rendimento soddisfacente vengono proposti ai nostri clienti investitori.
Una volta acquisito l'immobile, la nostra gestione è completa e trasparente. Scegliamo gli artigiani più affidabili e convenienti per eventuali interventi di valorizzazione — piccoli lavori che possono aumentare significativamente il valore percepito dell'immobile e il canone ottenibile. Selezioniamo gli inquilini con cura, verificando la loro solvibilità e raccogliendo referenze solide. Redigiamo i contratti nella tipologia più vantaggiosa, li registriamo e gestiamo ogni comunicazione con l'amministratore condominiale.
Durante la locazione riscuotiamo il canone mensile e lo trasferiamo al proprietario mese per mese, paghiamo le spese condominiali, gestiamo gli aggiornamenti ISTAT e assistiamo il proprietario nella gestione delle utenze. A fine anno, il proprietario riceve un rendiconto chiaro di tutte le operazioni — senza aver dovuto occuparsi di nulla. Questo è il nostro modello: professionalità, trasparenza e zero stress.
Senza impegno
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Ti ricontattiamo entro 24 ore per capire i tuoi obiettivi e proporti la soluzione giusta.
