affittanze
Nel settore delle affittanze, oltre al servizio di intermediazione, siamo in grado di gestire ogni aspetto tecnico-giuridico-amministrativo legato ai contratti di affitto e per qualsiasi categoria di immobile.
Promozione dell'immobile e stima del più probabile valore locativo.
Ricerca dell'inquilino con particolare attenzione alla solvibilità ed affidabilità dello stesso.
Gestione del contratto per l'intera durata dello stesso con aggiornamento del canone, calcolo della prima imposta di registrazione e degli oneri accessori, gestione delle successive registrazioni annuali, eventuale gestione della cessazione e risoluzione del rapporto.
Assistenza nella gestione delle utenze ai pubblici servizi (luce, gas, asporto rifiuti).
Denuncia alla pubblica sicurezza.
Incasso degli affitti con pagamento delle spese condominiali e/o amministrative.
Gestione delle problematiche condominiali.
Assistenza legale.
Assistenza tecnico-amministrativa delle manutenzioni.
Ricerca dell'acquirente attraverso la nostra consolidata clientela o di quella che giornalmente contatta la nostra agenzia telefonicamente, attraverso Intenet oppure recandosi personalmente presso i nostri uffici, alla ricerca di un'immobile che la possa soddisfare.
Indagini amministrative, catastali, ipotecarie, camerali.
Valutazione e stima del più probabile valore di mercato degli immobili sulla base dell'esperienza maturata grazie alla notevole mole di beni trattati e compravenduti.
Verifica della solvibilità del venditore e del compratore.
Assistenza tecnico-legale nella promozione del bene, nella stesura del preliminare e nella successiva fase che si conclude con il rogito notarile. Massima disponibilità per eventuali problematiche del post vendita (problematiche condominiali, allacciamenti alle pubbliche utenze, gestione ed organizzazione di eventuali lavori di manutenzione).
Ricerca, attraverso istituti di credito con i quali siamo convenzionati di finanziamenti e mutui adeguati e "su misura".
